As perguntas que deve fazer se pretender comprar uma casa usada.

Se pretender comprar uma casa usada, que perguntas deve fazer!

🏡💬 Quem faz as perguntas certas… compra melhor.

Comprar uma casa usada não é apenas gostar da decoração ou da vista.

É saber investigar, perceber riscos escondidos e identificar oportunidades de negociação.

A diferença entre pagar o preço pedido e fazer um bom negócio está, muitas vezes, nas perguntas que faz.

Aqui ficam 19 perguntas essenciais que deve colocar ao vendedor 👇

• Há quanto tempo mora aqui?
• O que mudou na zona?
• Como são os vizinhos?
• Quais os pontos negativos da casa?
• Até que horas tem sol no Verão e no Inverno?
• Se continuasse cá, que obras faria?
• Que obras fez? Qual foi a mais recente? Tem comprovativos?
• Como são os vizinhos de cima e de baixo?
• Como é o barulho à noite e ao fim de semana?
• Como são as reuniões de condomínio?
• Quais foram as últimas obras no prédio?
• Se pudesse, o que mudava na casa?
• A área e as divisões correspondem ao que está na planta?
• A instalação elétrica e canalização são de origem?
• Alguma vez teve infiltrações de água?
• Quanto gasta em climatização no verão e no inverno?
• Há quanto tempo está à venda?
• Até quando precisa de vender?

📌 Extra essencial (momento certo da conversa):

• Qual é o mínimo que está disposto a aceitar?

Estas perguntas revelam:

✔ Custos futuros escondidos

✔ Problemas estruturais

✔ Conflitos no prédio

✔ Urgência do vendedor

✔ Margem real de negociação

Mas há algo ainda mais importante…

💡 Antes de negociar preço, deve saber quanto pode realmente comprar.

Ter uma pré-aprovação bancária dá-lhe poder de negociação, segurança e rapidez quando surgir a oportunidade certa.

Quem tem pré-aprovação negocia com confiança.

Quem não tem… perde oportunidades.

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